Réf : 120227

Coup de coeur

Lanvénégen (56320) PROPRIETE DE MAITRE DE 5 CHAMBRES.180m2

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56320

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 333 m²

Surface loi Carrez (m²) 254 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1947

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

IDEAL POUR CHAMBRES D'HOTES, cette belle maison de maitre située dans Lanvénégen à 35 mn de la mer sur sa propriété de 1330 m2, vous propose:

Sous-sol complet sous plafond de 2,75m avec garage et buanderie.

Rdc: 1 cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, wc. 1° etg : 4 chambres, 1 salle de bain, wc. 2° etg : 1 grenier plateau exploitable. Tout à l'égout, puits, terrain arboré et fleuri, pas de vis à vis.

--Mansion located in Lanvénégen, 35 minutes from the sea on its 1330m2 property, offers you:

Complete basement under 2.75m ceiling: garage, laundry room.

Ground floor: 1 equipped kitchen, 2 living rooms with fireplace, 1 bedroom, wc.

1st etg: 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 wc.

2° etg: 1 attic usable in several rooms.

Not overlooked, well, wooded land.

Contactez Denis.NICOLAS, , AVICTORIAIMMOBILIER, 0778202867, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 844249086. 208400euro FAI, Honoraires : 4,2% à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Taxe foncière annuelle 1 288 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 19 m²

suite 20.4 m²

cheminée

salon/sejour 20.5 m²

cheminée

chambre 18.9 m²

Etage 1

chambre 18.8 m²

chambre 18.95 m²

chambre 19 m²

chambre 19.1 m²

salle de bain 6 m²

baignoire, douche, lavabo

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Agence AVICTORIA IMMOBILIER

06 73 05 23 95 avictoriaimmobilier@hotmail.fr 24 rue de la fée viviane 56520 Guidel

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