Réf : 120329
Nouveauté

Moëlan-sur-Mer (29350) Entre bourg et plage pour cette maison de plein pied sur terrain de plus de 2000m2

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29350
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 020 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Cette charmante maison offre une combinaison harmonieuse entre l'ancien rénové et le contemporain. Elle se distingue par sa fonctionnalité, avec une disposition bien pensée des espaces. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un séjour spacieux de 55m2, une superbe suite parentale comprenant un dressing et une douche italienne, une deuxième chambre, un bureau, un cellier, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, deux petites chambres d'appoint offrent un espace supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété est équipée d'un garage, d'un cabanon, d'un appentit et d'un carport. Un bassin d'ornement ajoute une touche de charme supplémentaire. De plus, la maison est alimentée en partie par des panneaux solaires, offrant ainsi une solution éco-responsable et économique.
Le véritable atout de cette maison est la présence d'une box louée jusqu'en décembre, générant un revenu mensuel de 560€. Cet espace supplémentaire peut également être utilisé pour accueillir des enfants ou des amis, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, alliant charme traditionnel et modernité, avec des installations et des équipements soigneusement sélectionnés pour répondre aux besoins quotidiens.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 490974 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 473000 EUR Honoraires:3.8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires soit 16720 € Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 974 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.8 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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