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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

Moëlan-sur-Mer (29350)
103 700 € Référence 120483

A propos de ce bien

Idéalement situé à Kerfany Plage, au cœur d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement duplex occupe le dernier étage et bénéficie d'un cadre préservé, à quelques pas de la mer.

D'une conception soignée, il comprend : une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un coin détente lumineux et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage, assurant calme et intimité. L'ensemble est proposé en parfait état, sans travaux à prévoir.

Le bien est immédiatement disponible à l'occupation ou à la location saisonnière.

Une place de parking privative extérieure est incluse dans la vente.

La résidence dispose d'équipements de loisirs exceptionnels directement accessibles aux résidents : un parc arboré aménagé, un court de picketball, une table de ping-pong, un solarium, un rack à kayaks, un terrain de pétanque et un local à vélos sécurisé. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'environnement maritime et des activités en plein air, en famille ou entre amis.

Une opportunité rare alliant confort, situation et qualité de vie, à saisir sans tarder.

Prix honoraires inclus 103700 € Honoraires inclus de 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99000 €

Contact: Pierre Le Gallic, Agent Immobilier, RCs de Lorient 521871871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 27 m²
  • carrez 25,90 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 485 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23,143
Quote part annuelle des charges 1 009 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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