Réf : 120363

Nouveauté

Guidel (56520) A Proximité des plages, Maison 3 Chambres

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56520

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 380 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Année de construction 1990

Copropriété NON

Idéalement située à Guidel Plages, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage et au calme. Parfait pour en faire votre résidence principale tout comme une résidence secondaire ou un investissement en location courte durée.

Maison des années 90, comprenant :entrée,Séjour / Salon lumineux, ouvert sur une cuisine, 3 Chambres à l'étage: Confortables et bien agencées, une Salle de bains, WC séparé, Terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours, Possibilité d'extension (Sous réserve de consultation des services de l'urbanisme)

Cette maison est une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique !

Prix de vente honoraires agence inclus 332160€

Prix de vente hors honoraires agence 320000€ honoraires 3.8% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Denis Nicolas agent commercial au RSAC de Lorient immatriculé sour le numéro 844249086.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 160 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 808 €

Taxe d'habitation 769 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 11.2 m²

WC 1.4 m²

garage 16.7 m²

salon/sejour 28 m²

Etage 1

chambre 10.7 m²

chambre m²

chambre 10.7 m²

salle de bain 5.7 m²

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Agence AVICTORIA IMMOBILIER

06 73 05 23 95 avictoriaimmobilier@hotmail.fr 24 rue de la fée viviane 56520 Guidel

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