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Elodie Denou Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.2 m²

Guidel (56520)
184 900 € Référence 120476

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d’une agréable vue sur la mer.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien se compose d’un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.

Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies.

Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.

Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire.

Taxe foncière : 740 €

Charges annuelle : 700€

Prix de vente HAI : 184900 €
Prix hors honoraires : 180000 € – Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l’acquéreur

Contact : Legallic Pierre , Avictoria Immobilier – Agent commercial RCS de Lorient 521871871

Risques : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 129 € et 1 527 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %
Taxe foncière annuelle 740 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6-12-242-244
Nombre de lots 90
Quote part annuelle des charges 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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