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Elodie Denou Négociatrice
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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 198 m²

Clohars-Carnoët (29360)
745 790 € Référence 120401

A propos de ce bien

Demeure de Prestige avec Potentiel Gîtes ou Chambres d’Hôtes – Cadre Exceptionnel
À 4 minutes des plages et 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët, laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cet ensemble de bâtisses du XIXᵉ siècle, niché dans un écrin de verdure. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec un grand terrain adapté à leur accueil.

Un Bien Unique Alliant Charme et Confort

Bâtisse principale rénovée, alliant authenticité et modernité
- Espaces de vie généreux : salon chaleureux avec cheminée à bois, cuisine fermée, grande cave
- En demi-niveau : une vaste suite avec placards attenant un grenier avec possibilité de faire un dressing un bureau ou une salle de jeux, salle de bains et WC, vue sur les paturages
- 1er étage : deux grandes chambres, salle d’eau et WC
- Dernier étage : une spacieuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété
Dépendances et Potentiel d’Aménagement

Ancien moulin, offrant la possibilité de créer un logement indépendant

Plusieurs dépendances : deux écuries, grand garage aménageable avec four à pain.

Espace SPA, parfait pour des moments de détente
Un cadre idyllique, idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de chambres d’hôtes.
Prix de vente HAI : 745790 €
Prix hors honoraires : 724 000 € (Honoraires de 3.01 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier

Elodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur ce secteur !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 198 m²
  • terrain 2,49 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1831
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 790 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 724 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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