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Corinne Betton Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

Larmor-Plage (56260)
1 335 000 € Référence 120446

A propos de ce bien

Villa d’architecte récente – Haut standing – 240 m² habitables

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine indépendante incarne le parfait équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et prestations d’exception.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur : un vaste séjour de 60 m², baigné de clarté grâce à de larges ouvertures, invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
La cuisine séparée, élégante et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de raffinement.
La demeure se déploie sur deux niveaux et offre 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC, alliant confort, intimité et modernité.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être : chauffage au sol individuel au gaz, volets électriques, double vitrage, accès de plain-pied et matériaux de qualité.
Édifiée sur un terrain de 700 m², cette propriété bénéficie d’un jardin à paysager, véritable écrin à façonner selon vos envies — piscine, terrasse ombragée, jardin méditerranéen… un espace libre à imaginer pour sublimer le lieu.
Un garage fermé, ainsi qu’un stationnement intérieur et extérieur, complètent cet ensemble rare.
✨ Les atouts :
  • Maison récente, indépendante et aux finitions haut de gamme
  • Volumes lumineux et fluides, architecture contemporaine
  • Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques
  • Accessibilité totale et confort absolu
  • Jardin à aménager selon vos inspirations
  • Prix de vente honoraires d'agence inclus 1335000 € Prix de vente hors honoraires d'agence 1300000 € ,honoraire 2,69 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • carrez 214 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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