Réf : 120412

Prix en baisse

Clohars-Carnoët (29360) Havre de paix pour cette propriété !

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 29360

Surface habitable (m²) 230 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1975

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Havre de paix, pour cette magnifiue propriété, idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proches des commodités. Située à l'orée du bois, elle offre une grande tranquillité, tout en étant suffisamment proche des plages et des commerces pour profiter de toutes les commodités. Elle est composée d 'une maison principale, d'une 2eme maison pour 4 personnes avec possibilité rendemment locatif l ou pour recevoir la famille, des écuries transformées en salle de jeux....

Maison principale :

Superficie : 209 m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée
- Salon-séjour-salle à manger de 48 m² avec insert
- Cuisine aménagée
- Chambre
- Buanderie transformable en salle d'eau
- WC séparé avec lave-mains
À l'étage :
- Mezzanine et couloir
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
- Salle de bains avec baignoire et douche à hydromassage
- WC séparé
Extérieur :
- Grande terrasse en bois
- Piscine chauffée (10 x 4 m) avec dôme rétractable

Maison d'amis :

Superficie : 45 m² environ
- Pièce de vie
- Chambre
- Salle d’eau avec WC
- Mezzanine avec espace nuit pour 2 personnes
- Terrasse extérieure en bois

Dépendances :

Dépendance principale : 62 m² (chaufferie, cave, carport pour 2 véhicules)
Hangar de 100 m² composé de 3 boxes pour chevaux, ou potentiellement réaménageable en salle de jdetente, sauna en place !

Terrain :

Surface totale : 15 000 m²
Idéal pour des chevaux ou pour une grande famille cherchant à s’installer dans un cadre naturel, ou pour des projets de location saisonnière.

Localisation :

À seulement 5 minutes des commerces de Clohars-Carnoët
À 10 minutes des plages du Pouldu et du port de Doëlan
À 15 minutes de la station de Guidel Plages

C’est une offre parfaite pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ou pour ceux qui recherchent un lieu paisible, tout en étant proche de la mer et des services.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 653000 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 633000 EUR Honoraires 3.04% TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 653 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 633 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

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06 73 05 23 95 avictoriaimmobilier@hotmail.fr 24 rue de la fée viviane 56520 Guidel

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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06 73 05 23 95

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